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什么是建筑容积率、建筑密度和绿化率?【开云全站登录下载】

本文摘要:概述:消费者在购房时,除了地理位置和人文环境外,更注重生活品质。他们特别注重商品房销售广告中少见的“建筑容积率、建筑密度、绿化率”等技术经济指标。关键词:建筑容积率、建筑密度、绿化率。 消费者在买房时,除了考虑地理位置和人文环境外,更注重生活质量。他们特别注重商品房销售广告中少见的“建筑容积率、建筑密度、绿化率”等技术经济指标。建筑容积率:指项目规划建设用地范围内的总建筑面积与规划建设用地面积之比。 附属建筑也包括在内,不应标注未计算面积的除外。

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概述:消费者在购房时,除了地理位置和人文环境外,更注重生活品质。他们特别注重商品房销售广告中少见的“建筑容积率、建筑密度、绿化率”等技术经济指标。关键词:建筑容积率、建筑密度、绿化率。

消费者在买房时,除了考虑地理位置和人文环境外,更注重生活质量。他们特别注重商品房销售广告中少见的“建筑容积率、建筑密度、绿化率”等技术经济指标。建筑容积率:指项目规划建设用地范围内的总建筑面积与规划建设用地面积之比。

附属建筑也包括在内,不应标注未计算面积的除外。建筑密度:即建筑覆盖率,指项目用地面积内所有基底面积之和与规划建设用地之比。

绿化率:指规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。上述规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的用地面积,一般包括建设区域内的道路面积、绿地面积、建(构)筑物占地面积、体育场馆等。特别提醒:对于开发商来说,容积率和建筑密度要求房屋中地价成本的比例,而对于居民来说,容积率和建筑密度必然涉及居住舒适度,所以容积率越低,居住密度越小,居民舒适度越高,反之亦然。

1.土地使用性质:二类居住用地;主要规划指标:容积率:1.6;建筑密度:30%;绿地率35%;2.土地使用性质:居住(与商业金融、行政办公兼容);主要规划指标:容积率:3.0;建筑密度:40%;绿地率25%;3.土地使用性质:居住(与商业金融、行政办公兼容);主要规划指标:容积率:2.0;建筑密度:28%;绿地率35%;4.土地使用性质:居住(与商业金融、行政办公兼容);主要规划指标:容积率:3.0;建筑密度:28%;绿地率35%;5.土地使用性质:商业、办公用地(与酒店业兼容);主要规划指标:容积率:2.4;建筑密度:28%;绿地率35%;6.土地使用性质:公共设施用地;主要规划指标:容积率:8;建筑密度:55%;7.土地使用性质:商业金融、住宅(兼容行政办公)用地;主要规划指标:容积率:2.5;建筑密度:26%;绿地率35%;8.土地使用性质:商业、办公用地(与酒店业兼容);主要规划指标:容积率:2.4;建筑密度:28%;绿地率35%;9.土地使用性质:居住用地;主要规划指标:容积率:3.6;建筑密度:22%;绿地率40%;1.规划用地性质:二类居住用地;容积率:1.4;建筑密度:20%;绿化率:45%;建筑高度:35米集中绿地:3000平方米;建筑间距系数:1.3。2.规划用地性质:二类居住用地;容积率:1.5;建筑密度:22%;绿化率:40%;建筑高度:35米;建筑间距系数:1.3。

3.规划用地性质:二类居住用地;容积率:0.7;建筑密度:20%;绿化率:45%;建筑高度:15m;关注绿地:5000平方米。容积率: 1.8 (6层)建筑密度:30%1。规划用地性质:住宅及相关设施和服务;容积率:1.8;建筑密度:22%;建筑高度:多层16m小高层35m高层60m绿地率:40%。

2.规划用地性质:二类居住用地;容积率:1.5;建筑密度:20%;绿地率:40%;建筑高度(楼层): 35m。3.规划用地性质:住宅;容积率:1.5;覆盖率:22%;绿地率:40%;建筑高度:35米以上。住房建筑系数==住房建筑面积/住房面积;建筑系数不得高于30%(值得注意的是对工艺流程或生产安全有特殊要求);行政办公和生活服务设施用地比例不得高达7%。

开发区工厂绿化率应该超过多少?问:工业企业内部绿地率应控制在30%以内。工业园区的出让土地上有哪些设施?问:工业园区转移的基础设施标准是“五连一平”,而“五连”是:道路、电力、电信、供水、灌溉等。“一平”就是地势平坦。拒绝将企业内部的行政办公和生活服务设施用地?问:企业所需生活服务设施和行政办公用地面积之和一般控制在项目总用地面积的7%,至少在10%以内。

员工住房等设施是否建在企业内部?问:原则上,企业不应建设成套员工住宅、专家楼、酒店、招待所等设施。


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